Blog da Balbás Imobiliária
Investimento imobiliário - 16 de outubro de 2026
ITCMD de imóvel em SP: alíquota, isenções e como calcular em 2026
ITCMD imóvel é uma das primeiras preocupações que surgem quando uma família recebe um bem por herança ou quando pais planejam doar um imóvel aos filhos. Esse tributo estadual sobre transmissão pode consumir parcela...
Financiamento imobiliário - 9 de outubro de 2026
Financiamento imobiliário para autônomos e MEI: como comprovar renda
Financiamento para autônomo é tema que gera dúvidas em milhões de brasileiros que trabalham por conta própria. Autônomos, MEIs e profissionais liberais somam mais de 25 milhões de pessoas no país, e muitos acreditam,...
Investimento imobiliário - 2 de outubro de 2026
Quitação antecipada de financiamento: quando vale a pena e como fazer
Quitação antecipada de financiamento é a decisão que aparece sempre que o proprietário recebe uma quantia extra significativa. Pode ser o 13º salário, um bônus de fim de ano, a restituição do Imposto de...
Investimento imobiliário - 30 de setembro de 2026
Permuta de imóveis: o que é como funciona a troca e quais os cuidados
Permuta de imóveis é uma alternativa cada vez mais utilizada por quem quer trocar de propriedade sem enfrentar o ciclo tradicional de vender primeiro e comprar depois. Em vez de encarar as duas operações...
Investimento imobiliário - 25 de setembro de 2026
Usufruto de imóvel: como funciona e quando usar na sucessão
Usufruto de imóvel é uma das ferramentas mais poderosas do direito brasileiro para famílias que querem proteger o patrimônio e organizar a sucessão sem abrir mão do controle enquanto vivem. O cenário se repete:...
Investimento imobiliário - 18 de setembro de 2026
Contrato de gaveta: o que é e por que é arriscado comprar imóvel assim
Contrato de gaveta é uma prática antiga no mercado imobiliário brasileiro. Alguém oferece um imóvel “mais barato”, propõe um acordo simples assinado apenas entre as partes, sem passar por cartório, sem escritura pública e...
Investimento imobiliário - 11 de setembro de 2026
Score de crédito para financiar imóvel: como melhorar antes de comprar
Score para financiar imóvel é o número que muitas vezes separa o sonho da casa própria da frustração de ter o crédito negado. O comprador se anima com o valor da parcela, faz simulação...
Comprar um imóvel - 4 de setembro de 2026
SAC ou price: qual sistema de amortização escolher no financiamento
Tabela SAC ou Price é a decisão que aparece na frente de todo comprador na hora de fechar um financiamento imobiliário. O banco pergunta qual sistema o cliente prefere, e muita gente responde sem...
Investimento imobiliário - 31 de agosto de 2026
Alienação fiduciária: o que é e como afeta quem financia um imóvel
Alienação fiduciária é o mecanismo jurídico que viabiliza praticamente todos os financiamentos imobiliários no Brasil. Quem já assinou um contrato com banco para comprar imóvel se deparou com essa cláusula, mas poucos compreendem exatamente...
Investimento imobiliário - 28 de agosto de 2026
Fundos imobiliários ou imóvel físico: qual rende mais para investir
Fundos imobiliários ou imóvel físico é a dúvida que aparece na cabeça de praticamente todo investidor que decide entrar no mercado imobiliário. O cenário típico se repete: alguém acumulou capital ao longo dos anos,...