Blog da Balbás Imobiliária
Investimento imobiliário - 27 de fevereiro de 2026
Barulho de vizinho em apartamento: quais são seus direitos e como agir
O barulho de vizinho em apartamento está entre as causas mais comuns de conflito em moradias coletivas. Mesmo assim, muitas pessoas ainda não sabem como enquadrar a situação corretamente. Em vez de agir por...
Investimento imobiliário - 25 de fevereiro de 2026
Imóvel com infiltração: o que fazer antes de fechar negócio ou assinar contrato
Um imóvel com infiltração exige atenção redobrada antes de qualquer proposta ou assinatura de contrato. Esse tipo de situação muda a lógica da compra, pois envolve variáveis técnicas, jurídicas e financeiras. Ainda assim, muitos...
Comprar um imóvel - 18 de fevereiro de 2026
Comprar imóvel alugado é seguro? Entenda riscos, vantagens e cuidados
Comprar imóvel alugado levanta dúvidas comuns entre compradores e investidores. Esse tipo de oferta costuma trazer preço competitivo. Ainda assim, a decisão exige análise cuidadosa e visão estratégica. Nem toda oportunidade aparente gera vantagem...
Comprar um imóvel - 11 de fevereiro de 2026
Documentação de imóvel irregular: como identificar riscos e regularizar
Um imóvel irregular pode parecer uma boa oportunidade à primeira vista, porém exige leitura técnica antes de qualquer decisão. Nem todo problema aparece no anúncio ou na visita. Por isso, quem entende os sinais...
Investimento imobiliário - 4 de fevereiro de 2026
Problema na vistoria do imóvel: o que pode reprovar e como resolver
A ocorrência de problemas na vistoria do imóvel gera dúvidas, insegurança e, muitas vezes, tensão entre as partes da negociação. Ainda assim, quando você entende o processo, consegue transformar a vistoria em ferramenta de...
Investimento imobiliário - 30 de janeiro de 2026
Ganho de capital na venda de imóvel: cálculo, isenções e imposto
O ganho de capital na venda de um imóvel é um tema que exige atenção, pois envolve aspectos financeiros, tributários e estratégicos que impactam diretamente o resultado da negociação no mercado imobiliário. Em um...
Investimento imobiliário - 28 de janeiro de 2026
Portabilidade de financiamento imobiliário: O que é e quando vale a pena fazer?
A portabilidade de financiamento vem ganhando espaço como uma alternativa estratégica para quem busca melhorar as condições do crédito imobiliário ao longo do tempo. Em um cenário de constantes mudanças nas taxas de juros...
Aluguel - 21 de janeiro de 2026
Reajuste de aluguel 2026: quais índices usar e como calcular o valor
A alta dos custos e a oscilação dos índices voltaram ao centro das conversas entre proprietários e inquilinos. Nesse cenário, o reajuste de aluguel 2026 gera dúvidas porque envolve contrato, prazos e números que...
Investimento imobiliário - 14 de janeiro de 2026
Declaração de imóvel no imposto de renda: um guia completo para preencher corretamente
Você sabia que, em 2023, a Receita Federal recebeu mais de 40 milhões de declarações do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF)? [Fonte: Receita Federal]. Um dos itens que mais geram dúvidas é...
Comprar um imóvel - 7 de janeiro de 2026
Contrato de compra e venda de imóvel: cláusulas essenciais e cuidados
O contrato de compra e venda representa uma das etapas mais relevantes em qualquer negociação imobiliária, pois formaliza acordos e define responsabilidades que impactam diretamente o patrimônio das partes. Por isso, compreender sua estrutura...